Estimation théorique
Boulevard de Bellevue,91600 Savigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Bellevue,91600-Savigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 35 | BD DE BELLEVUE | 6 | 133 | 543 | 417000€ | 3135€ |
2020-02-24 | 37 | BD DE BELLEVUE | 4 | 82 | 327 | 295000€ | 3598€ |
2022-10-20 | 50 | BD DE BELLEVUE | 5 | 95 | 365 | 345000€ | 3632€ |
2022-05-17 | 41 | BD DE BELLEVUE | 4 | 97 | 341 | 352000€ | 3629€ |
2022-07-04 | 16 | RUE LABOURBE | 4 | 95 | 376 | 425000€ | 4474€ |
2021-07-06 | 86 | AV PAUL SUMIEN | 3 | 54 | 682 | 275000€ | 5093€ |
2022-07-11 | 94 | AV PAUL SUMIEN | 3 | 50 | 394 | 344150€ | 6883€ |
2021-02-26 | 96 | AV PAUL SUMIEN | 5 | 119 | 341 | 435000€ | 3655€ |
2021-07-06 | 80 | AV PAUL SUMIEN | 4 | 81 | 275 | 270000€ | 3333€ |
2020-09-14 | 80 | AV PAUL SUMIEN | 4 | 81 | 275 | 270000€ | 3333€ |
2021-05-31 | 111 | AV PAUL SUMIEN | 5 | 170 | 550 | 499500€ | 2938€ |
2019-08-06 | 56 | BD DE BELLEVUE | 4 | 69 | 509 | 340000€ | 4928€ |
2022-06-29 | 115 | AV PAUL SUMIEN | 4 | 123 | 325 | 402850€ | 3275€ |
2021-12-29 | 53 | BD DE BELLEVUE | 3 | 73 | 651 | 306000€ | 4192€ |
2023-02-03 | 60 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 80 | 722 | 471000€ | 5888€ |
2022-09-12 | 121 | AV PAUL SUMIEN | 5 | 95 | 0 | 371490€ | 3910€ |
2021-10-28 | 65 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 65 | 376 | 245000€ | 3769€ |
2019-07-17 | 74 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 135 | 366 | 441000€ | 3267€ |
2022-09-02 | 129 | AV PAUL SUMIEN | 5 | 166 | 416 | 505000€ | 3042€ |
2022-06-03 | 41 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 128 | 396 | 403000€ | 3148€ |
2022-09-02 | 1 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 77 | 357 | 365000€ | 4740€ |
2019-07-10 | 23 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 63 | 312 | 256000€ | 4063€ |
2022-11-18 | 27 | AV RAYMOND LEFEVRE | 3 | 63 | 374 | 300000€ | 4762€ |
2022-09-02 | 36 | AV RAYMOND LEFEVRE | 3 | 45 | 0 | 262000€ | 5822€ |
2020-07-07 | 79 | AV PAUL SUMIEN | 3 | 55 | 320 | 377000€ | 6855€ |
2022-04-06 | 90 | AV DE FROMENTEAU | 4 | 108 | 317 | 458225€ | 4243€ |
2022-12-19 | 32 | AV RAYMOND LEFEVRE | 5 | 57 | 155 | 260000€ | 4561€ |
2019-05-28 | 14 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 132 | 615 | 440000€ | 3333€ |
2021-06-08 | 83 | AV DE FROMENTEAU | 4 | 75 | 342 | 330000€ | 4400€ |
2021-05-31 | 6 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 92 | 319 | 359000€ | 3902€ |
2022-09-28 | 78 | AV DE FROMENTEAU | 3 | 50 | 316 | 275000€ | 5500€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE L ORME AU MESSIER | 5 | 119 | 350 | 432680€ | 3636€ |
2022-10-17 | 5 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 64 | 348 | 365000€ | 5703€ |
2020-08-31 | 23 | RUE VERCINGETORIX | 6 | 124 | 257 | 404000€ | 3258€ |
2021-09-03 | 18 | AV RAYMOND LEFEVRE | 6 | 112 | 370 | 466600€ | 4166€ |
2021-01-22 | 16 | RUE JULES CESAR | 3 | 87 | 332 | 399000€ | 4586€ |
2019-11-07 | 59 | AV DE FROMENTEAU | 5 | 100 | 399 | 278500€ | 2785€ |
2021-05-27 | 60 | AV PAUL SUMIEN | 6 | 115 | 430 | 335000€ | 2913€ |
2022-07-12 | 44 | RUE LA BELLE DES BELLES | 7 | 119 | 358 | 485000€ | 4076€ |
2023-02-21 | 14 | AV RAYMOND LEFEVRE | 2 | 35 | 370 | 259000€ | 7400€ |
2021-09-23 | 5 | RUE NOT CAMPAGNE | 7 | 160 | 749 | 615000€ | 3844€ |
2019-07-29 | 11 | RUE BONNEVAY | 3 | 56 | 337 | 304600€ | 5439€ |
2020-05-14 | 13 | RUE BONNEVAY | 2 | 34 | 343 | 315000€ | 9265€ |
2021-06-08 | 50 | BD DE L EMANCIPATION | 5 | 153 | 389 | 355600€ | 2324€ |
2019-06-18 | 51 | AV DE FROMENTEAU | 3 | 45 | 127 | 269000€ | 5978€ |
2019-05-10 | 79 | BD DE L ORGE | 3 | 50 | 370 | 179000€ | 3580€ |
2021-09-13 | 1 | RUE ALPHONSE BERTHOUX | 7 | 119 | 508 | 636850€ | 5352€ |
2020-02-26 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 2 | 38 | 349 | 160000€ | 4211€ |
2022-06-20 | 5 | AV RAYMOND LEFEVRE | 5 | 140 | 396 | 370000€ | 2643€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE L ORME AU MESSIER | 5 | 104 | 356 | 320000€ | 3077€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DE L ORME AU MESSIER | 3 | 51 | 334 | 237000€ | 4647€ |
2022-02-02 | 2 | AV DU PANORAMA | 3 | 53 | 388 | 290000€ | 5472€ |
2019-06-11 | 42 | RUE DU BEL AIR | 5 | 106 | 379 | 378000€ | 3566€ |
2019-10-28 | 9 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 99 | 449 | 435000€ | 4394€ |
2021-12-01 | 28 | AV DE LA PASSERELLE | 4 | 85 | 353 | 316970€ | 3729€ |
2019-07-18 | 3 | AV RAYMOND LEFEVRE | 4 | 57 | 314 | 242000€ | 4246€ |
2021-09-03 | 10 | PASS CITE DU PANORAMA | 4 | 129 | 292 | 300000€ | 2326€ |
2021-07-30 | 25 | RUE MONTENARD | 3 | 55 | 343 | 300000€ | 5455€ |
2021-10-20 | 8 | AV RAYMOND LEFEVRE | 4 | 64 | 370 | 319950€ | 4999€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 76 | 300 | 239000€ | 3145€ |
2019-12-19 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 76 | 300 | 241500€ | 3178€ |
2023-04-07 | 47 | AV DE FROMENTEAU | 5 | 78 | 405 | 360000€ | 4615€ |
2021-08-13 | 2 | RUE ALPHONSE BERTHOUX | 6 | 110 | 327 | 577500€ | 5250€ |
2023-06-30 | 54 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 147 | 500 | 415000€ | 2823€ |
2021-02-01 | 1 | AV DE SAVIGNY | 6 | 150 | 1112 | 490000€ | 3267€ |
2021-08-12 | 7 | RUE CAMELINAT | 5 | 110 | 357 | 405000€ | 3682€ |
2021-03-26 | 56 | AV PAUL SUMIEN | 3 | 50 | 414 | 224000€ | 4480€ |
2022-07-29 | 58 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 111 | 459 | 365000€ | 3288€ |
2021-08-13 | 29 | RUE PIVER | 6 | 113 | 399 | 330163€ | 2922€ |
2022-12-09 | 23 | RUE DU BEL AIR | 3 | 50 | 238 | 410000€ | 8200€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 100 | 422 | 329550€ | 3296€ |
2019-09-05 | 5 | AV DU VERT GALANT | 3 | 45 | 339 | 217000€ | 4822€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DU BEL AIR | 5 | 130 | 400 | 345000€ | 2654€ |
2023-04-21 | 23 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 48 | 368 | 175741€ | 3661€ |
2020-03-16 | 29 | AV DE LA PASSERELLE | 3 | 51 | 190 | 268000€ | 5255€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MONTENARD | 6 | 140 | 382 | 494000€ | 3529€ |
2023-02-07 | 19 | RUE DU BEL AIR | 6 | 75 | 359 | 375000€ | 5000€ |
2022-10-21 | 20 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 78 | 187 | 418000€ | 5359€ |
2021-03-12 | 3 | AV GERMAINE | 2 | 60 | 982 | 410000€ | 6833€ |
2021-04-09 | 17 | RUE DU BEL AIR | 2 | 76 | 359 | 343000€ | 4513€ |
2021-10-12 | 23 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 217 | 270000€ | 2455€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DU BEL AIR | 4 | 100 | 305 | 344050€ | 3441€ |
2020-12-29 | 9 | AV DU VERT GALANT | 3 | 69 | 515 | 325000€ | 4710€ |
2022-09-22 | 26 | RUE DU COTEAU | 4 | 141 | 390 | 661000€ | 4688€ |
2023-06-16 | 14 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 70 | 354 | 315000€ | 4500€ |
2019-06-07 | 9 | AV GERMAINE | 4 | 85 | 300 | 325000€ | 3824€ |
2022-08-25 | 11 | AV GERMAINE | 4 | 110 | 182 | 327000€ | 2973€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DU COTEAU | 5 | 98 | 382 | 330000€ | 3367€ |
2022-11-22 | 11 | AV DU CENTRE | 4 | 50 | 307 | 245000€ | 4900€ |
2022-06-14 | 20 | AV DE LA PASSERELLE | 3 | 70 | 143 | 275000€ | 3929€ |
2022-06-29 | 23 | RUE PIVER | 8 | 200 | 839 | 690000€ | 3450€ |
2020-07-31 | 20 | AV GERMAINE | 3 | 46 | 300 | 310000€ | 6739€ |
2021-11-12 | 43 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 54 | 247 | 235000€ | 4352€ |
2021-02-22 | 18 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 86 | 294 | 305000€ | 3547€ |
2021-10-01 | 36 | BD DE L EMANCIPATION | 2 | 56 | 371 | 345300€ | 6166€ |
2021-06-16 | 1 | IMP DE L'UNION | 4 | 84 | 683 | 450000€ | 5357€ |
2020-12-30 | 16 | AV DU CENTRE | 4 | 83 | 326 | 330000€ | 3976€ |
2022-02-25 | 49 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 100 | 306 | 315480€ | 3155€ |
2023-06-26 | 73 | AV DES BELLES FONTAINES | 2 | 50 | 377 | 260000€ | 5200€ |
2020-07-16 | 10 | IMP DE L'UNION | 2 | 32 | 336 | 259700€ | 8116€ |
2020-12-17 | 24 | AV GERMAINE | 4 | 78 | 341 | 156293€ | 2004€ |
2021-09-08 | 10 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 364 | 375000€ | 3750€ |
2023-04-28 | 71 | AV DES BELLES FONTAINES | 4 | 91 | 373 | 410000€ | 4505€ |
2020-01-03 | 15 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 103 | 355 | 325000€ | 3155€ |
2021-07-28 | 23 | AV DU CENTRE | 4 | 90 | 252 | 268700€ | 2986€ |
2022-09-30 | 45 | AV PAUL SUMIEN | 7 | 137 | 382 | 560650€ | 4092€ |
2023-06-08 | 63 | BD DE L ORGE | 4 | 83 | 360 | 338000€ | 4072€ |
2021-01-06 | 10 | RUE DES PRES | 3 | 72 | 222 | 237000€ | 3292€ |
2022-12-29 | 55 | RUE WURTZ | 5 | 120 | 73 | 590000€ | 4917€ |
2023-02-10 | 37 | AV DU PANORAMA | 5 | 113 | 853 | 336000€ | 2973€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DU COTEAU | 3 | 55 | 349 | 340000€ | 6182€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 77 | 131 | 296000€ | 3844€ |
2019-12-10 | 23 | AV GERMAINE | 4 | 90 | 342 | 317000€ | 3522€ |
2020-04-30 | 3 | AV DE L'UNION | 5 | 143 | 289 | 340000€ | 2378€ |
2021-07-13 | 19 | RUE PIVER | 7 | 175 | 524 | 560000€ | 3200€ |
2023-04-06 | 8 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 120 | 355 | 501830€ | 4182€ |
2019-07-08 | 25 | AV GERMAINE | 2 | 52 | 330 | 260000€ | 5000€ |
2020-06-05 | 30 | AV DU PANORAMA | 4 | 75 | 420 | 307000€ | 4093€ |
2023-05-25 | 30 | AV DU PANORAMA | 4 | 90 | 420 | 470000€ | 5222€ |
2020-12-30 | 31 | AV DE FROMENTEAU | 5 | 89 | 700 | 595000€ | 6685€ |
2021-10-22 | 3 | RUE MESSIDOR | 4 | 92 | 403 | 381217€ | 4144€ |
2021-05-31 | 53 | RUE DU COTEAU | 4 | 105 | 381 | 332500€ | 3167€ |
2022-09-27 | 55 | RUE DU COTEAU | 6 | 74 | 381 | 358000€ | 4838€ |
2021-10-15 | 11 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 4 | 68 | 250 | 328000€ | 4824€ |
2019-09-06 | 14 | RUE HENRI DAVEAU | 3 | 43 | 199 | 236000€ | 5488€ |
2020-06-18 | 13 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 4 | 73 | 167 | 315000€ | 4315€ |
2021-07-07 | 32 | AV DU PANORAMA | 4 | 115 | 420 | 474400€ | 4125€ |
2019-09-13 | 42 | AV DE FROMENTEAU | 2 | 57 | 0 | 275000€ | 4825€ |
2023-02-27 | 7 | AV DE L'UNION | 3 | 64 | 401 | 328000€ | 5125€ |
2020-07-31 | 7 | AV JEAN CHEVREUIL | 3 | 64 | 319 | 260000€ | 4063€ |
2021-05-11 | 64 | RUE DES CAILLES | 4 | 64 | 345 | 242000€ | 3781€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU COTEAU | 4 | 128 | 320 | 477550€ | 3731€ |
2021-08-04 | 39 | AV DU PANORAMA | 3 | 57 | 402 | 275000€ | 4825€ |
2022-08-17 | 18 | AV MADELEINE | 5 | 82 | 363 | 438000€ | 5341€ |
2019-05-28 | 19 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 93 | 847 | 760000€ | 8172€ |
2021-05-03 | 26 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 3 | 65 | 512 | 272000€ | 4185€ |
2022-09-30 | 38 | AV DE FROMENTEAU | 7 | 179 | 718 | 662150€ | 3699€ |
2021-10-11 | 42 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 81 | 353 | 320000€ | 3951€ |
2022-12-23 | 39 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 100 | 287 | 400000€ | 4000€ |
2023-05-23 | 46 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 70 | 289 | 319000€ | 4557€ |
2020-09-24 | 13 | RUE PIVER | 4 | 70 | 332 | 356000€ | 5086€ |
2019-07-04 | 43 | AV DU PANORAMA | 3 | 49 | 389 | 230000€ | 4694€ |
2022-07-05 | 8 | RUE CAMELINAT | 7 | 123 | 314 | 370000€ | 3008€ |
2020-04-24 | 38 | AV DU PANORAMA | 4 | 110 | 402 | 300000€ | 2727€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DES CAILLES | 3 | 56 | 586 | 396750€ | 7085€ |
2020-08-07 | 4 | RUE MESSIDOR | 4 | 73 | 401 | 333000€ | 4562€ |
2020-07-30 | 94 | RUE DES CAILLES | 2 | 30 | 239 | 200000€ | 6667€ |
2022-07-20 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 37 | 275000€ | 3438€ |
2020-09-22 | 17 | RUE HENRI DAVEAU | 4 | 67 | 374 | 411500€ | 6142€ |
2021-02-26 | 100 | RUE DES CAILLES | 3 | 55 | 402 | 190000€ | 3455€ |